樂裝網2015版加盟政策

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新聞詳情

二孩政策將對中國家居行業帶來三大影響

時間:2016-1-17 17:52:51

隨著全面放開二孩政策的出臺,國家對于人口方面作出進一步調整。這對于中國社會而言,不單單是為解決人口增長、社會老年化等社會問題而進行的改革,更將會對社會各個方面帶來變化。就家居業而言,二孩政策對房地產乃至家居零售整個上下鏈條的影響,或將成為未來家居業新一輪的發展趨勢。

 

對房地產的影響

根據預測,二孩政策對于累計生育意愿的釋放,將帶動短期內城鎮出生人口將增加約1500-2000萬人,按2012年城鎮居民人均住房建筑面積32.9平方米計算,未來五年將增加城鎮住房面積約4.9-6.6億平方米。而此后人口生育率將有所減弱,出生人口數有所回落,仍將較政策實施之前增長,將帶來住房面積的增加。

住房面積的增加,也就是目前的商品房需求將會有所調整。專家指出,目前剛需二室戶型將難以容納家庭人口數的增長,因而夫妻一間、孩子各一間的三室戶型將成為未來剛需主流。換句話說,隨著全面放開二胎政策,將促進中等戶型住宅成交量增長以及中年群體需求的擴大,小戶型需求已逐漸退出市場主導地位。

家居需求的改變

在住房面積增加的前提下,家居需求也將呈現兩方面的發展趨勢。

一方面,由于住房面積的硬性增加,購房成本隨之上漲,這對于一般家庭而言,將會在家居方面進行一定程度上的縮減以彌補上漲的成本。譬如在家裝、家具的選擇上更為理性,注重性價比和功能性的體現。同時,在商品房戶型主力轉移的情況下,再加以目前普羅大眾家居審美水平的提升,家具與家裝將呈現整體搭配、一體化的趨勢。

調查顯示,越來越多的消費者注重家居氛圍的整體搭配,選擇更傾向于家具的風格化與整體化,而整體搭配不僅能夠對家居氛圍有重大提升,同時對于消費者而言有助于更方便的選擇家居產品。

另一方面,兒童家具需求也將進一步擴大。人口生育高峰期的到來,將促進消費者對于兒童家具的購買需求,同時也更為注重兒童家具產品的功能性與質量。而事實上,據一位兒童家具銷售員介紹,現在購買諸如高低床、活動書桌等兒童家具的消費者越來越多,同時針對“二孩”所考慮的功能性也會是消費者的參考之一,因此未來兒童家具將會是消費者另一大家居需求。

消費關系的轉變

二孩政策除了對家居需求產生影響外,更重要的是帶動消費觀念改變。目前,在“互聯網+”的趨勢下,“互聯網家裝”、“網購家具”等逐漸成為家居消費的主流,而二孩政策將會進一步推動這種趨勢的發展。

這是由于二孩政策所針對的主體是有意向生育或已生育的年輕人,特別是80、90后這部分人,對于互聯網消費習慣有深入的了解,因此更傾向于在互聯網上滿足對家居需求的消費。另一方面,近年崛起的家具、家居電商型企業,對于這種消費模式的轉變有著巨大的促進作用。林氏木業副總經理馬燦興指出,在互聯網時代,由于消費習慣和消費觀念的有所不同,年輕人更傾向于在網上挑選、甄別款式,再到線下體驗、成交的方式來購買家具,而二孩政策所帶來的家具需求,進一步加速了這種新型消費關系的普及,未來或會成為一種主流的家具購買方式。

事實上,二孩政策在宏觀上是一次國家政策上的調整,而對于各行各業也會帶來一些微觀上的轉變。而作為與該政策緊密關聯的家居業,如何把握這種機遇,將是整個行業能否轉型升級的關鍵。

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